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毛坯房簽訂裝修合同期間需要注意什么?

時(shí)間 : 2020-11-18 15:24:58來(lái)源 : 裝一網(wǎng)

我們都知道在租房的時(shí)候,租戶還會(huì)和房東簽訂一份租房合同,那么我們買(mǎi)房裝修也一樣,裝修的時(shí)候需要和裝飾公司簽訂裝修合同,很多次都是頭一次買(mǎi)房裝修,那么簽訂裝修合同是什么樣子的呢,毛坯房簽訂裝修合同流程是什么呢?這期間需要注意什么?

今天裝一網(wǎng)小編為各位裝修小白帶來(lái)了福利,分享簽訂毛坯房裝修合同的流程內(nèi)容以及在簽訂裝修合同時(shí)的注意事項(xiàng),希望一下內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。

簽訂毛坯房裝修合同流程

不同公司、企業(yè)簽訂不同的合同的流程也不一樣,下面以勞動(dòng)合同簽訂流程為例,舉例合同簽訂流程

勞動(dòng)合同簽訂分為兩種情況,一種是新員工入職,另一種是到期續(xù)簽。

1、新員工簽訂合同

新員工入職當(dāng)天,人事部人事專員確認(rèn)新員工名單。準(zhǔn)備好合同后,并在其完成入職手續(xù)后簽署勞動(dòng)合同。

2、合同到期續(xù)簽

人事部在合同到期前一段時(shí)間(按公司規(guī)定)統(tǒng)計(jì)到期人員名單,并向有關(guān)部門(mén)發(fā)出《勞動(dòng)合同續(xù)簽意向反饋表》。

部門(mén)主管收到通知后,填寫(xiě)《勞動(dòng)合同續(xù)簽意向反饋表》,確認(rèn)續(xù)簽名單,將信息反饋給人事部。

不同意進(jìn)行續(xù)簽:

對(duì)于不同意進(jìn)行續(xù)簽的,填寫(xiě)《員工離職申請(qǐng)表》和合同終止的相關(guān)材料,給人事部門(mén)審批。人事部收到不續(xù)簽人員的《員工離職申請(qǐng)表》后進(jìn)行審批。審批不通過(guò),人事部將信息反饋回去,并由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)與員工進(jìn)行協(xié)商安排;審批通過(guò)的,人事專員將信息反饋給用人部門(mén),按公司要求簽署《終止勞動(dòng)合同通知書(shū)》用人部門(mén)提交《終止勞動(dòng)合同通知書(shū)》。

同意續(xù)簽:

《員工勞動(dòng)合同續(xù)簽意向書(shū)》,向人事部反饋。員工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否續(xù)簽,將《員工勞動(dòng)合同續(xù)簽意向書(shū)》反饋到部門(mén)主管,確認(rèn)續(xù)簽的,人事部在合同到期前一段時(shí)間向確認(rèn)續(xù)簽員工發(fā)放勞動(dòng)合同,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收回。

簽訂毛坯房裝修合同需要遵循的守則

1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

4、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。

6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議。

9、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

10、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

簽訂毛坯房裝修合同需要注意什么?

1.拒絕以不賺錢(qián),打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低本錢(qián)?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢(qián)。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶,看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。

7.裝修前竭力揄?yè)P(yáng),承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大題目。

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。

10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名,作為合同附件。

關(guān)鍵詞: 毛坯房

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