2020年已經(jīng)到來，如今的房價(jià)速度飛快，由于預(yù)算有限，不少業(yè)主選擇了購買二手房，二手房只要裝修得當(dāng)，翻新之后也能和新的一樣，只是關(guān)于拆改的過程會(huì)比較麻煩些，那關(guān)于二手房拆改費(fèi)用你了解嗎?主體拆改應(yīng)該如何省錢呢?

二手房拆改需要多少錢?

① 按工程量實(shí)際尺寸收費(fèi)

● 二手房拆改一般情況下會(huì)根據(jù)明確項(xiàng)目的有所不同而區(qū)分收費(fèi)，例如瓷磚、地板、墻體拆毀等會(huì)按照平方米來計(jì)算;櫥柜、門窗、潔具等會(huì)按照項(xiàng)來收費(fèi);

● 暖氣的話一般是按組來計(jì)算收費(fèi)的，如果必須修改的項(xiàng)目越多收費(fèi)大自然就會(huì)越貴。

② 現(xiàn)場“看活定價(jià)”

● 這種收費(fèi)方式一般是專業(yè)的拆毀隊(duì)和中介的收費(fèi)方式，拆毀師傅會(huì)到現(xiàn)場來看一下，然后根據(jù)想要修改的情況進(jìn)行現(xiàn)場定價(jià)：

? 兩室一廳的話大約3000元，

? 三室一廳的話大約4000元，? 自由選擇拆改方式要留意看下合同和報(bào)價(jià)單，防止因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴潱_認(rèn)好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及増項(xiàng)服務(wù)等，防止在中期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費(fèi)用。

● 如果價(jià)格沒問題的話就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆毀了，這種看活定價(jià)一般都是先干活后繳付，中介的區(qū)別只是多了一個(gè)中間人，其他并無本質(zhì)差異。

二、主體拆改應(yīng)該如何省錢?

① 根據(jù)工程量找裝修隊(duì)：

▼ 如果家里主體該拆的工程量不是很大，可以請一些小的裝修隊(duì)來施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己購買;

▼ 另外拆下來的東西即使家里用不上，也可以先去廢品回收站詢問一下價(jià)錢，或許能幫你節(jié)省更多開支哦!

② 水泥、沙子選購有訣竅：

▼ 選材時(shí)不妨到附近的大型建筑工地去打聽一下他們用的是什么品牌，你也照著購買準(zhǔn)沒錯(cuò)!材料要到正規(guī)的市場購買，謹(jǐn)防假冒;

▼ 購買前檢驗(yàn)：取一些水泥樣品加水?dāng)嚢瑁?到12個(gè)小時(shí)后如果還沒有結(jié)塊，說明是偽劣產(chǎn)品或已過期。

③ 墻面處理省錢小技巧：

▼ 如果墻面之前刷的是防水膩?zhàn)?，就可以保留，找平刷一層界面劑然后刮一遍膩?zhàn)?，如果不是防水膩?zhàn)樱鸵跨P掉重新做;

▼ 在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩?zhàn)印?/p>

? 多數(shù)二手房在裝修前都要經(jīng)過“主體拆改”這一個(gè)過程，拆改后房屋格局更加合理，也為裝修施工打下基礎(chǔ)

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