買(mǎi)了海南自貿(mào)港公寓的都后悔了，海南公寓優(yōu)勢(shì)分析海南公寓舒適度更高，海南島是著名的旅游勝地。海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
海南公寓的賣(mài)點(diǎn)之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個(gè)大型的商業(yè)。這對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，今后生活都會(huì)非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價(jià)值一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。買(mǎi)了海南自貿(mào)港公寓的都后悔了？
海南常年吹潮濕的東南風(fēng)，冬天吹干燥的北風(fēng)。所以海南東線沿海都是夏天吹潮濕的海風(fēng)，冬天吹陸風(fēng)，自然夏天就覺(jué)得潮濕。但是西線就不同，西線夏天吹干燥的陸風(fēng)，冬天吹干燥的北方。就算是住在海邊常年都比東線干燥，所以不喜歡潮濕的北方人都喜歡到西線養(yǎng)生養(yǎng)老。
(資料圖片)
買(mǎi)了海南自貿(mào)港公寓的都后悔了？？海南位于我國(guó)的最南端。說(shuō)到養(yǎng)老，其實(shí)海南各市縣都適合養(yǎng)老，因?yàn)楦饔懈鞯奶厥赓Y源。休閑度假養(yǎng)老和老年旅游散發(fā)著不可抗拒的魅力。特別是近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，出現(xiàn)了一種被稱(chēng)為“候鳥(niǎo)式”的養(yǎng)老方式和度假式養(yǎng)老方式。
海南自貿(mào)港買(mǎi)房子養(yǎng)老。養(yǎng)老房一般都是老人一個(gè)人住，孩子和親戚不會(huì)天天陪著。也就是說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)人員成為每天為老人提供服務(wù)最多的人。良好的社區(qū)服務(wù)，多關(guān)心老人的生活，定期為老人體檢，為老人唱歌跳舞等活動(dòng)，無(wú)疑會(huì)讓老人的生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。
海南公寓優(yōu)勢(shì)分析！海南自然環(huán)境一流，旅游度假資源得天獨(dú)厚，海南自貿(mào)港房屋前景巨大——人口老齡化后，海南養(yǎng)老市場(chǎng)前景無(wú)限。隨著高收入人口比例的增加，人口老齡化現(xiàn)象越來(lái)越明顯。每年都有越來(lái)越多的高收入退休人員尋找養(yǎng)老住所。海南是最適合養(yǎng)老的地方。
鑒于現(xiàn)在的海南大部分樓盤(pán)都是高層建筑，所以買(mǎi)海南養(yǎng)老房子如果有條件，你可以選擇洋房，條件一般在高層選擇較低的樓層，可以乘電梯，步行也很方便。此外，住在高層建筑中一般是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層建筑的另一個(gè)原因是，受建筑高度的影響，老年人住在高層建筑中容易出現(xiàn)各種身體不適，影響健康。
海南公寓優(yōu)點(diǎn)：
1、總價(jià)低、 靈活，用來(lái)居住可以減少經(jīng)濟(jì)上的壓力，海南公寓公寓一般以小戶(hù)型為主,雖然單價(jià)要比普通住宅高，但是總價(jià)少。用來(lái) 的話(huà)， 風(fēng)險(xiǎn)小。如果選擇的位置不對(duì)，后面不方便轉(zhuǎn)手，由于總價(jià)低，承受的損失不會(huì)太大。
2、容易轉(zhuǎn)手，對(duì)于業(yè)主而言，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)是為重要的。海南公寓酒店式公寓的話(huà)不但總價(jià) ，而且地段較好的公寓頗受外地人的喜愛(ài)，很容易轉(zhuǎn)手。
3、海南公寓不受XG條件約束，部分公寓是LOFT結(jié)構(gòu)，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣(mài)，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風(fēng)景，住高層的話(huà)，相對(duì)于低層要安全的多，在金融危機(jī)的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)，住起來(lái)感覺(jué)很居高臨下的感覺(jué)，站的高你就望的遠(yuǎn)．
海南公寓缺點(diǎn)：
1、二手公寓交易稅費(fèi)相當(dāng)高；
2、通常不能落戶(hù)口；
3、商業(yè)水電，成本高，通常沒(méi)管道燃?xì)?，不適合居家；
4、購(gòu)買(mǎi)海南公寓貸款貸款年限最多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；
5、潛在購(gòu)買(mǎi)群體，大都是中產(chǎn)投資的。
海南公寓和住宅的區(qū)別：
海南公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，海南公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。
用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。
二次交易：住宅滿(mǎn)足一定條件可免除個(gè)人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。
大家根據(jù)自身情況，以及未來(lái)可能出現(xiàn)的變動(dòng)，選擇合適的房子。海南自貿(mào)區(qū)公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
海南公寓性?xún)r(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶(hù)型在銷(xiāo)售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶(hù)型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；海南省公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
