1、跟擔(dān)保公司簽署委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事宜；
2、夫妻雙方當(dāng)面跟銀行申請(qǐng)貸款，并簽署《銀行抵押貸款合同》；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；
5、分行審批后，銀行批貸；
6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
7、銀行發(fā)放貸款；
9、貸款申請(qǐng)人，按月還款(等額本息或月還息期還本)。
房屋抵押銀行貸款的房屋條件
1、房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，并且符合我國(guó)規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其它抵押。
2、房齡(從房屋竣工日算起)跟貸款年限相加不超40年。
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證與土地證。
房屋抵押銀行貸款貸款人條件
1、在我國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具備完全民事行為能力。
2、有正當(dāng)職業(yè)與穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸的能力。
3、無(wú)違法行為及不良信用記錄。
4、能出示銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。
6、銀行規(guī)定的其他條件。
關(guān)鍵詞： 房屋抵押銀行貸款 銀行發(fā)放貸款 分行審批 銀行批貸
