關(guān)于買(mǎi)房的話(huà)題總是熱點(diǎn)不斷：”年輕人有必要貸款買(mǎi)房嗎?2020年，房?jī)r(jià)會(huì)崩嗎?“房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)崩，小編不知道，但是關(guān)于買(mǎi)房裝修的建議，小編還是能幫大家參謀的。那么，接下來(lái)就和小編一起探討：新手買(mǎi)房要注意什么?

以下是內(nèi)容為大家整理的：新手買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，分為三個(gè)部分，供您參考。

新手買(mǎi)房的注意事項(xiàng)1——選好房型

關(guān)于選房型的要點(diǎn)，濃縮可都是精華，可以參考以下的好房標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)準(zhǔn)①戶(hù)型為方正，南北通透，采光和通風(fēng)要好。

標(biāo)準(zhǔn)②關(guān)于朝向優(yōu)劣的排序，大致為：正南>東南>西南>東面>西面>北面

標(biāo)準(zhǔn)③如果戶(hù)型是對(duì)側(cè)通風(fēng)，那這種通風(fēng)條件，是比較好的。

標(biāo)準(zhǔn)④有動(dòng)靜區(qū)域的劃分，注意臥室、客餐廳以及廚房，不能統(tǒng)統(tǒng)擠到一處。

標(biāo)準(zhǔn)⑤關(guān)于樓層，小編建議選擇參照整體樓層層數(shù)的三分之一到三分之二之間的房子。

標(biāo)準(zhǔn)⑥關(guān)于房子內(nèi)部的各功能區(qū)域的分布，最好是均勻的，比例為開(kāi)間：進(jìn)深=1:1.5。

新手買(mǎi)房的注意事項(xiàng)2——看小區(qū)環(huán)境如何

除了看戶(hù)型，其實(shí)小區(qū)的環(huán)境，也同樣重要。

比較重要的幾個(gè)地方就是：

①注意觀(guān)察小區(qū)附近配套的公共設(shè)施，有沒(méi)有大超市、醫(yī)院、學(xué)校，這都關(guān)乎生活、出行的便捷度。

②如果需要學(xué)區(qū)房的話(huà)，就要問(wèn)清楚，這關(guān)乎小孩上學(xué)。

③看看附近的公交線(xiàn)路以及地鐵線(xiàn)路是怎樣的，觀(guān)察交通是否便捷。

④如果有十字高架橋，可能會(huì)比較喧鬧。

⑤選一個(gè)好的物業(yè)!因?yàn)槲飿I(yè)真的很重要，如果賣(mài)房態(tài)度都不咋地，也別指望他以后會(huì)好。

新手買(mǎi)房的注意事項(xiàng)3——要交的費(fèi)用

①契稅部分分為不同情況：

普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收;個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

裝修保證金：1000-2000元等。

②住房維修資金：住宅類(lèi)2%，非住宅類(lèi)1%

③交易手續(xù)費(fèi)：住宅類(lèi)3元/㎡，非住宅類(lèi)11元/㎡。

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