前段時間，鳳凰置業(yè)孝陵衛(wèi)G22地塊案名定為“紫金和旭府”，同時傳出仁恒物業(yè)簽約的消息，引起了不小的關(guān)注。
(資料圖)
近期，看房哥實探紫金和旭府工地現(xiàn)場，打探到項目將于近期公開臨時展廳，預計7-8月公開售樓處和樣板間，放風價5.5萬/㎡！
紫金和旭府項目已組建銷售團隊，有望今年下半年上市，目前售樓處和樣板間正在建設(shè)中。
根據(jù)規(guī)劃，項目擬建15棟4-7層低密洋房，主力戶型建面約130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，容積率僅為1.54，非常稀缺。
看房哥通過航拍發(fā)現(xiàn)，項目售樓處和下沉式庭院成雛形已經(jīng)顯現(xiàn)，12號樓進度最快，已經(jīng)建到4-5層高，15號樓也差不多建到2-3層高，1、6、11號樓還在進行地下建設(shè)，剩余樓棟還未動工。
據(jù)置業(yè)顧問透露，預計下個月就會在項目周邊開設(shè)臨時展開，但是售樓處進度會慢一些，得等到7-8月才能公開。
項目體量很大，由南京本土房企鳳凰置業(yè)操盤，鳳凰置業(yè)曾開發(fā)過的鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰山莊別墅等項目，品質(zhì)都不錯。
如今沉寂多年后再次復出將帶來怎樣的作品，尤其是面對如今激烈的市場環(huán)境，5.5萬/㎡的價格又能否被市場接受，都要打個問號。
此前，項目已公布了部分效果圖，寬敞氣派的社區(qū)大門、金屬格柵設(shè)計的入戶門廳，顏值很高。
項目還將打造下沉式書院會所，并配備健身房、書吧、茶室等配置。
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紫金和旭府地段沒話說，雙拜巷拆遷出來的地塊，在2022年7月12日的土拍中，經(jīng)過7輪競拍最終被鳳凰置業(yè)拿下，目前板塊暫無其它新房在售。
項目就在紫金山腳下，地理位置非常稀缺，各項配套齊全，老城生活氛圍濃厚。
緊鄰緊鄰地鐵2號線孝陵衛(wèi)站，交通出行非常方便；周邊還有龍湖紫金mall、森林摩爾等商業(yè)配套，購物也很方便；此外，項目周邊還有南京理工大學、南京農(nóng)業(yè)大學、孝陵衛(wèi)中學、鐘山幼兒園等學校環(huán)伺，人文氣息濃厚。
項目周邊老舊小區(qū)聚集，改善需求比較旺盛，不過需要注意的是，城市界面較為破舊，在一定程度上影響居住體驗。
板塊內(nèi)的次新房鐘鼎山莊、五礦晏山居、龍湖紫金原著，二手房均價約5.5-6萬/㎡。今年2月，鐘鼎山莊最新成交的一套127.81㎡房源，單價更是突破6.3萬/㎡。
除了孝陵衛(wèi)紫金和旭府之外，今年南京熱門板塊還有不少洋房可選。
主力在售洋房：
目前在售的洋房主要集中在大校場板塊，板塊已集齊5大“洋房+小高層”項目。
偉星譽璟府
偉星譽璟府預計將在7月初迎來三期加推，即將加推的1、8#房源，戶型建面約119、143㎡，前期洋房均價約5.6萬/㎡，小高層均價約5.4萬/㎡，沒有裝修包。
值得注意的是，項目此次加推的8#樓143㎡洋房房源，為最后1棟洋房房源，僅28套，預計會非常搶手。
不想錯過入手大校場洋房機會的朋友，可以聯(lián)系置業(yè)顧問蔡小明。
保利招商文璟和頌
保利招商文璟和頌規(guī)劃6棟17-18F的小高層、4棟7-9F洋房，主力戶型建面約120、129、143、180㎡。
據(jù)開發(fā)商消息，項目首開當晚熱銷7成，目前還有少量房源可選，感興趣的朋友可以直接聯(lián)系項目置業(yè)顧問段美華。
待上市洋房：
城東金基瞻月府、燕子磯高科江悅堂、以及仙林湖高科紫星堂等熱盤，有望下半年集中上市。
金基瞻月府
位于老城東的金基瞻月府，共規(guī)劃13棟6-7F洋房，主力戶型建面約172、220㎡，最快將于6月底正式公開。
屆時，項目3棟完整的樓棟、實體樣板間、會所、車庫以及園林景觀等將同步公開。
高科江悅堂
燕子磯高科江悅堂共規(guī)劃22幢4-5F低密度科技住宅，主力戶型建面約215、255、260、320㎡，另有底躍戶型，僅有235戶，是主城較為難得的濱江低密豪宅。
項目緊靠長江，自帶商業(yè)，距離地鐵1號線北延線約850米，緊鄰濱江鉑爾曼酒店、仁恒公園世紀、燕子磯中學，旁邊還有規(guī)劃初中、已經(jīng)開工建設(shè)的小學和幼兒園，占據(jù)燕子磯核心地段。
高科紫星堂
高科紫星堂位于仙林湖板塊，依山臨湖，周邊還有萬達茂、江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)、地鐵4號線等重要配套。
項目由高科和奧體建設(shè)聯(lián)合開發(fā)，高科負責操盤。根據(jù)規(guī)劃，項目擬建11棟5F洋房，共計195套房源，主力戶型建面約215、255、320㎡，放風價預計在5萬/㎡。
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