越秀地產股份有限公司(00123.HK)發(fā)布公告稱，公司收購廣州地鐵環(huán)境工程有限公司的67%股權及廣州地鐵物業(yè)管理有限責任公司的67%間接實際股權，總代價約為人民幣2.82億元。

公告還透露，越秀地產正考慮可能分拆集團物業(yè)管理業(yè)務并于聯(lián)交所主板獨立上市。不過上述集團物業(yè)管理業(yè)務可能分拆的詳情尚未厘定，廣州地鐵也正在考慮參與可能分拆的投資機遇，越秀地產將在適當時或根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定另作公告。

此次股權轉讓協(xié)議交割后，目標公司將成為越秀地產的附屬公司并將繼續(xù)向廣州地鐵及其聯(lián)系人提供物業(yè)管理及其他配套服務，而廣州地鐵為越秀地產的主要股東，故為后者的關連人士。

交割完成后，廣州地鐵環(huán)境工程將由越秀地產間接擁有67.0%權益，而廣州地鐵物業(yè)管理將由越秀地產透過廣州地鐵環(huán)境工程間接擁有67.0%權益。彼等將成為越秀地產的附屬公司，彼等之賬目將會并入越秀地產賬目內。

資料顯示，廣州地鐵環(huán)境工程主要從事廣州地鐵在中國廣州擁有、營運及管理的列車停放處的綠化設施養(yǎng)護和租擺服務等;廣州地鐵物業(yè)管理主要從事為上述列車停放處、列車站以及中國廣州的住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)，提供物業(yè)管理服務(包括清潔和衛(wèi)生服務以及安保服務)。

對于本次收購事項，越秀地產表示，目前集團的在管物業(yè)組合主要包括住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)，如寫字樓和購物中心，而收購事項將擴大在管物業(yè)類型，將現(xiàn)有的在管列車停放處及列車站注入集團的在管物業(yè)組合內。

此外，11月22日，越秀地產還發(fā)布公告稱，越秀康養(yǎng)及靜頤投資(均為越秀地產附屬公司)、廣州越秀資本及廣州越秀投資管理、以及國企創(chuàng)新基金已訂立有關成立合伙基金的合伙協(xié)議。成立合伙基金的主要目的是投資或收購養(yǎng)老領域的項目或公司。

據(jù)悉，廣州越秀資本及廣州越秀投資管理均為越秀地產控股股東廣州越秀的附屬公司。國企創(chuàng)新基金主要從事投資及資本市場服務業(yè)務，是廣州金融控股集團有限公司的全資附屬公司，而廣州金融控股集團有限公司則由廣州市政府持有100%。

越秀地產認為，成立合伙基金將使集團能夠在毋須大量初始投資的情況下進一步擴大其在養(yǎng)老領域的業(yè)務，并進一步優(yōu)化集團的業(yè)務結構。

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