從上午10點(diǎn)到下午5點(diǎn)，歷經(jīng)7個(gè)小時(shí)鏖戰(zhàn)，12月17日的這場南京土地拍賣終于落下帷幕。9幅地塊中的6幅順利出讓，還有3幅來自六合和祿口的宅地拍至最高限價(jià)，將于12月18日通過搖號(hào)決出最終買家。

祿口宅地限價(jià)，低于預(yù)期

揚(yáng)子晚報(bào)記者從公告中獲悉，這批9幅地塊主要分布在遠(yuǎn)郊板塊，近期市場熱度較高的江寧祿口板塊有2幅宅地亮相。這2幅地塊位置相鄰，均位于江寧空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊，其中G97出讓面積2.3萬平方米，容積率為2.0，起拍總價(jià)3.2億元，最高限價(jià)3.8億元，折算起拍樓面價(jià)7911元/㎡，最高樓面限價(jià)9394.47元/㎡，毛坯房銷售限價(jià)17000元/㎡;G98地塊面積2.7萬平方米，容積率也是2.0，起拍價(jià)3.75億元，最高限價(jià)4.5億元，折算起拍樓面價(jià)7906元/㎡，最高樓面限價(jià)9488元/㎡，毛坯房銷售限價(jià)同樣是17000元/㎡。

最終，這2幅宅地均拍至最高限價(jià)，將于12月18日通過搖號(hào)決出“幸運(yùn)兒”。業(yè)內(nèi)人士介紹，這2幅地塊位于祿口新城中心區(qū)，片區(qū)內(nèi)建有如意湖景觀區(qū)、會(huì)展中心等配套，地塊北側(cè)為已出讓的酒店用地，片區(qū)內(nèi)已有中海、恒大等多個(gè)品牌開發(fā)商進(jìn)駐，在售樓盤包括中海云麓公館、恒大林溪郡等，均價(jià)20000元-22000元/㎡，相比之下，G97和G98地塊的毛坯限價(jià)低于市場預(yù)期。

橋林宅地毛坯限價(jià)20000元/㎡

作為江北樓市的新興板塊，橋林片區(qū)也吸引了不少開發(fā)企業(yè)和買房人的關(guān)注，本次推出的G100和G101地塊位置相鄰，G100出讓面積3萬平方米，為商住混合性質(zhì);G101地塊出讓面積近3.9萬平方米，同樣為商住性質(zhì)。

經(jīng)過22輪競價(jià)，G100地塊被杭州越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)7.5億拿下，樓面價(jià)10001元/㎡，這也是該房企首次進(jìn)入南京市場。G101地塊則經(jīng)過18輪競價(jià)，被南京金郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(金地)以總價(jià)9.2億拿下，樓面價(jià)為9474元/㎡。

機(jī)房斷電3小時(shí)后恢復(fù)正常

此外，還有1幅拍至最高限價(jià)的地塊來自六合，G103地塊為居住和社區(qū)中心用地，56輪報(bào)價(jià)后觸頂最高限價(jià)33.3億元，也將在12月18日搖號(hào)定買家。其他地塊方面，寶龍、景楓如愿摘得商業(yè)地塊，其中位于江寧高新的G96地塊將打造活力陽光谷大型綜合體項(xiàng)目。

值得一提的是，12月17日上午10點(diǎn)正式開拍，城北、江寧的商辦地塊以及六合的住宅地塊正常進(jìn)行，不過G100地塊在拍至第22輪、地價(jià)定格在7.5億元后，地塊狀態(tài)一直顯示為“待公證”，時(shí)間為上午11點(diǎn)14分。此后幾幅地塊的拍賣也暫停下來。揚(yáng)子晚報(bào)記者咨詢相關(guān)工作人員后得知，因“機(jī)房斷電”，土拍暫時(shí)中止，并一直在搶修。14點(diǎn)10分，G100地塊的狀態(tài)由“待公證”顯示為“已成交”，此后多幅地塊的拍賣時(shí)間也隨之確定，土拍流程恢復(fù)正常。

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