廣州市番禺區(qū)以掛牌方式成功出讓一宗公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。最終，廣州朗威實業(yè)發(fā)展有限公司(新世界)以底價62556萬元摘得。

資料顯示，該地塊編號為BA0401059，位于番禺區(qū)南站附近。宗地面積130593㎡，可建設(shè)用地88761㎡，起始價62556萬元，競買保證金12512萬元。該地塊用途為教育用地。

出讓文件顯示，地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓;競得人須在土地成交之日起30日內(nèi)在廣州市番禺區(qū)注冊成立獨立法人公司，負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地、綠地用地、河涌用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人競得土地后須用于開辦K12學(xué)校，并于2023年具備辦學(xué)條件。學(xué)校應(yīng)按總招生規(guī)模約2000人開設(shè)幼兒園14班、小學(xué)及初中共36班、高中18班的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，小學(xué)及初中階段為非營利性質(zhì)，最終辦學(xué)規(guī)模以教育行政主管部門核定意見為準(zhǔn)。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)與廣州市番禺區(qū)指定部門簽訂《廣州南站商務(wù)區(qū)項目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

關(guān)鍵詞： 新世界