浙江省寧波市余姚市以拍賣方式集中出讓3宗商住用地，2宗位于余姚中心城區(qū)，1宗位于姚北新城板塊?？偝鲎屆娣e500畝，建筑面積62萬方，總起價20億元。
經(jīng)過51輪競價，寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司(德信)以4.58億元競得中意寧波生態(tài)園海塘路東側、興濱路北側地塊，樓面價1082元/㎡，溢價率64.75%。
資料顯示，該地塊編號為2021-3。出讓面積224671㎡，起始價2.78億元，競買保證金5560萬元，建筑密度≤35%，綠地率≥23.8%。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)、商務用房計容建筑面積不小于總計容面積的50%;地塊另外出讓城市道路地下空間面積11569㎡，出讓金已包含在起始價中。宗地分3個地塊，I-1地塊:1.須建設國際品牌五星酒店，計容面積不小于18000㎡，土地取得后5年內開業(yè)經(jīng)營，營業(yè)后自持不得少于5年。
須建設不小于6000㎡國際會展中心;須布置占地面積10000㎡，計容建筑面積9000平方米的15班配套幼兒園一座，建設標準按照《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》、《普通幼兒園建設標準》(浙江省建設廳建設發(fā)[2007]293號文件)及其他有關標準設計建設。
根據(jù)規(guī)劃條件須建設一條區(qū)間道路，與東側帶建路連接，建設標準與東側帶建道路要求一致。I-2地塊：1.須布置生活配套服務中心，其中餐飲建筑面積不得小于10000㎡。I-1、I-2地塊：內設置部分科創(chuàng)孵化中心(辦公)，建筑面積不少于30000㎡，建設方案需經(jīng)生態(tài)園管委會審核;
競得人對位于Ⅰ-1#地塊及Ⅰ-2#地塊布置的商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑風格等須符合中意寧波生態(tài)園管委會對該區(qū)域的規(guī)劃要求，且設計報批方案須經(jīng)管委會評審通過后方可進入下一步工作。競得人須引進多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，至少需引進知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設置在I-2#地塊，影院和超市正式運營后由競得人自持不得低于3年。I-3地塊：需建設2棟三層建筑用于辦公，面積不少于4810㎡，建設及裝修方案需經(jīng)生態(tài)園管委會審核;
I-1、I-2、I-3地塊:地塊內其他附屬設施工程的建設方案和工程費用需經(jīng)生態(tài)園管委會審核，建成后競得人須永久自持并負責相關運營維護工作，作為項目配套使用。帶建城市道路建設及工程費2628.14萬元由競得人承擔。配套幼兒園、及帶建城市道路須與出讓地塊同步建設、同步竣工、同步驗收、同步交付。
