海南省三亞市掛牌一宗居住用地，掛牌出讓起始價(jià)為6951萬元。
資料顯示，該地塊編號(hào)為，位于三亞智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)控規(guī)A-01地塊，CGCS2000坐標(biāo)系面積8552.56平方米(海南平面坐標(biāo)系面積8546.88平方米)。該宗地土地評(píng)估單價(jià)為8050元/㎡(折合536.67萬元/畝)，土地評(píng)估總價(jià)為6884.8108萬元。競(jìng)買保證金為1391萬元。
該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(用地代碼：R21)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(安居型商品住房用地)，擬建設(shè)安居型商品住房項(xiàng)目。
出讓文件顯示，本次掛牌出讓采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式公開出讓,安居型商品住房建成的房屋銷售價(jià)格定為14000元/平方米。
該宗地建成后的安居型商品住房銷售對(duì)象為：優(yōu)先保障園區(qū)符合安居型商品房申請(qǐng)條件的本地居民及引進(jìn)人才，如有剩余房源可面向全市符合安居型商品房申請(qǐng)條件人群銷售。項(xiàng)目銷售對(duì)象由三亞市住房保障管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定審核確定。
該宗地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定(具體按照三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求執(zhí)行)。
該宗地項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)房、精裝修銷售，具體裝修方案及樣板房應(yīng)征得三亞市住房保障管理中心同意，并按照該中心同意的裝修方案及樣板房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于《三亞市安居型商品住房涉及建筑安裝、裝修、環(huán)境建設(shè)相關(guān)要求》。項(xiàng)目配套商業(yè)歸競(jìng)得人所有，地下停車位歸全體業(yè)主所有，不得進(jìn)行分割或整體銷售。
根據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局的控規(guī)要求，競(jìng)得人須按照國(guó)家、行業(yè)管理規(guī)范要求建設(shè)幼兒園、會(huì)所等配套設(shè)施，建設(shè)完工驗(yàn)收合格備案后，須無償移交給市政府或其指定單位。同時(shí)，其須負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須滿足以下條件：1.須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)(提供由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組頒發(fā)的證書);2.需有采用裝配式方式建造項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)(提供項(xiàng)目相關(guān)報(bào)建或竣工驗(yàn)收備案的材料)。
同時(shí)，競(jìng)買人需出具書面承諾：如競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)按照《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(瓊府辦〔2020〕21號(hào))及地塊的規(guī)劃要求，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。同時(shí)，按照三亞市城市規(guī)劃和“雙修雙城”工作要求，該宗地須與我市精品城市及精品項(xiàng)目建設(shè)相銜接，在該宗地上建設(shè)安居型商品住房精品小區(qū)、精品住宅、精品配套設(shè)施等，并在項(xiàng)目施工過程中對(duì)建筑工程實(shí)行智能化管理。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)由三亞市住房保障管理中心初審。
