廣東省佛山市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過31輪競價(jià)，佛山市愛之光置業(yè)有限公司(愛情地產(chǎn))以13.3億元競得，樓面價(jià)7236.4元/㎡，溢價(jià)率30.38%。

據(jù)悉，愛情置業(yè)隸屬于長城實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下，整個(gè)集團(tuán)成立于1996年，致力于打造以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為雙引擎的多元化地產(chǎn)集團(tuán)，核心業(yè)務(wù)由住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)等幾大業(yè)務(wù)板塊構(gòu)成。

資料顯示，該地塊編號(hào)為TD2021(SD)WG0004，位于順德區(qū)容桂街道紅星居委會(huì)文明東路以南、廣星路以北、縱七路以西。出讓面積62500.93㎡，起始價(jià)10.2億元，競買保證金2.04億元，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

出讓文件顯示，地塊A區(qū)須配建一所18個(gè)班的幼兒園(用地面積不低于6000㎡，計(jì)容建筑面積不低于6500㎡)，幼兒園地塊靠西側(cè)建筑紅線后退道路紅線不少于15米，幼兒園外靠主出入口處須留出足夠的場地作為幼兒園家長接送車輛的臨時(shí)停放場地，提供臨時(shí)停車位數(shù)量不得少于25個(gè)，該范圍不得設(shè)置項(xiàng)目應(yīng)配套的住宅停車位及社會(huì)公共停車位，確保幼兒園的使用需求。幼兒園地塊地下空間不可開發(fā)使用。住宅范圍的地下車庫范圍內(nèi)須提供不少于52個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位作為幼兒園配套車位使用，位置應(yīng)靠近幼兒園，方便出入及管理，須設(shè)置通向幼兒園的單獨(dú)人行出口。幼兒園地上建筑物(包括建筑物、配套設(shè)施、綠化等)建設(shè)總投入資金不小于3800萬元。

幼兒園主體建筑須自交地之日起兩年半內(nèi)完成(即建筑主體封頂)，經(jīng)佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處確認(rèn)后才可辦理本出讓宗地首期商品房的《商品房預(yù)售許可證》;幼兒園建筑主體封頂前，本宗地土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

競得人須自交地之日起三年內(nèi)全部完成幼兒園建設(shè)，并須于綜合(含容桂街道辦事處)驗(yàn)收后于90個(gè)工作日內(nèi)，提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告并辦妥幼兒園用地范圍內(nèi)的土地、地上建筑物(包括建筑物、配套設(shè)施、綠化等)的確權(quán)手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)無償移交給佛山市順德區(qū)容桂街道教育局。上述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及環(huán)境檢測(cè)涉及的全部費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)無償移交后，方可辦理本出讓宗地的商品房的確權(quán)手續(xù)。幼兒園配套的住宅范圍地下車位與所在邏輯幢一并辦理確權(quán)，配套的地下車位確權(quán)后無償移交給佛山市順德區(qū)容桂街道教育局。

競得人須在出讓宗地范圍內(nèi)按要求配建社區(qū)用房(社區(qū)用房建筑面積應(yīng)不低于住宅宗計(jì)容建筑面積的1%，且最低應(yīng)不少于600㎡，最高可不超過2500㎡)等公共服務(wù)設(shè)施，以上面積除指定為用地面積外均指計(jì)算容積率建筑面積，其中由開發(fā)商代建并無償交付政府的城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)用房面積不計(jì)入容積率。上述配套竣工驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定執(zhí)行，并于竣工驗(yàn)收合格備案后9個(gè)月內(nèi)無償移交容桂街道辦或其指定的單位。

新建住宅停車場、汽車庫應(yīng)按車位總數(shù)的20%分區(qū)域預(yù)留用電條件至停車場內(nèi)的停車位，相關(guān)設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)容桂街道供電部門審批同意后方可辦理報(bào)建及實(shí)施建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 愛情地產(chǎn) 順德區(qū)