近日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，為擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面，今年北京市計(jì)劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時(shí)，實(shí)行“一地一策”，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競(jìng)買(mǎi)或房屋銷(xiāo)售條件。
北京住建委表示，在“十四五”的開(kāi)局年，北京將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，著力推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。合理增加居住用地供應(yīng)，加大向租賃住房?jī)A斜力度，強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，精細(xì)謀劃、精準(zhǔn)發(fā)力，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)調(diào)控的前瞻性、精準(zhǔn)性、有效性，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
據(jù)介紹，為擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面，北京今年計(jì)劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導(dǎo)多主體、多途徑的多元化實(shí)施模式改革，綜合利用現(xiàn)有土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤(pán)活等方式拓寬供應(yīng)渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
土地出讓制度上，將構(gòu)建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進(jìn)。所謂“一地一策”機(jī)制，即根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競(jìng)買(mǎi)或房屋銷(xiāo)售條件，如設(shè)定地價(jià)上限、競(jìng)政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競(jìng)建高品質(zhì)住宅、競(jìng)建人才公租房、競(jìng)企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購(gòu)房順序等，將房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)落細(xì)到每個(gè)地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。
今年的《政府工作報(bào)告》明確提出，要解決好大城市住房突出問(wèn)題。國(guó)務(wù)院研究室黨組成員孫國(guó)君解讀政府工作報(bào)告時(shí)表示，在給年輕人提供在大城市買(mǎi)或長(zhǎng)期租房子的條件時(shí)，一方面要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，在土地供應(yīng)、專(zhuān)項(xiàng)資金安排等方面，給予有效政策支持，用地計(jì)劃對(duì)租賃住房進(jìn)行單列。另一方面，要規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善長(zhǎng)租房政策，對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。在享受公共服務(wù)上，要推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。
