浙江省衢州市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過265輪競(jìng)價(jià)，杭州東翰企業(yè)管理有限公司(祥生)以22.9億元競(jìng)得高鐵新城GT-05-18地塊，樓面價(jià)13617元/㎡，溢價(jià)率8.53%，競(jìng)配人才公寓9950㎡。
資料顯示，該地塊編號(hào)為衢市智(2021)04號(hào)，位于衢州市高鐵新城武夷山大道以東，龍游路以西，錢江大道以南。出讓面積105109㎡，起始價(jià)21.1億元，競(jìng)買保證金4.5億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度：住宅建筑高度≥18米且≤36米，幼兒園建筑高度≤18米。
出讓文件顯示，地塊內(nèi)商品住房實(shí)行限價(jià)銷售，所有商品住房備案均價(jià)(即使全裝修也不突破此價(jià))不高于23000元/㎡，備案最高價(jià)不高于24000元/㎡;車位不高于15萬元/個(gè);儲(chǔ)藏室等附屬用房不高于4500元/㎡(套內(nèi)面積)。
地塊用地面積105109㎡，其中居住及商服用地面積≤98044㎡，幼兒園用地面積≥7065㎡。
地塊內(nèi)要求，建設(shè)12+3(托幼所)班幼兒園一所，要求受讓人按照省級(jí)一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，并按教育局要求裝修后無償移交政府。
地塊內(nèi)鄰禮匯社區(qū)服務(wù)站要求建筑面積≥2000㎡，包含社區(qū)配套用房、居家養(yǎng)老、室內(nèi)健身驛站、南孔書屋文化站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、共享食堂、再生資源回收、快遞驛站等功能;其中居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心建筑面積不少于650㎡，要求設(shè)置在一層并有單獨(dú)出入口。鄰禮匯社區(qū)服務(wù)站由受讓人統(tǒng)一設(shè)計(jì)建設(shè)，建成后無償移交給衢州市智慧新城管理委員會(huì)或衢州市智慧新城管理委員會(huì)指定的單位。
地塊內(nèi)公廁結(jié)合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置，要求建筑面積不小于60㎡且沿街24小時(shí)對(duì)外開放，建成后無償移交政府。
地塊需配建10000㎡的人才公寓(住宅，下同)，建成后無償移交給衢州市智慧新城管委會(huì)或衢州市智慧新城管委會(huì)指定單位。
地塊地下空間≥1層，用于地下停車、設(shè)備用房、人防設(shè)施、住宅儲(chǔ)藏功能。如需配建地下儲(chǔ)藏間，則按住宅每戶不多于一個(gè)進(jìn)行配建，且要求單間的套內(nèi)建筑面積≤20㎡。
地塊受讓人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)取得施工許可證并開工建設(shè)，建設(shè)周期為3年(自土地交付之日起算)。
