北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價(jià)成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競價(jià)環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日，共有12宗地塊完成競價(jià)出讓，以516.19億元成交。

5月11日下午，大興新城核心區(qū)H組團(tuán)地塊舉行現(xiàn)場競價(jià)，吸引了中建三局+興創(chuàng)聯(lián)合體、金地+華潤+保利聯(lián)合體、中冶、華發(fā)，共4家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。

根據(jù)掛牌文件顯示，大興新城核心區(qū)H組團(tuán)DX00-0106-001a、001b地塊起拍價(jià)59.5億元，起始樓面價(jià)約30845元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積94973.855㎡，建筑控制規(guī)模≤192900㎡，地塊建筑控高60米，將以“五通一平”形式供地。該地塊臨近南六環(huán)，位于大興區(qū)興良路，北側(cè)臨近念壇公園，周邊生活超市、教育、購物廣場均有配備。

現(xiàn)場競拍時(shí)，中建三局+興創(chuàng)以62.5億元觸及競價(jià)上限。根據(jù)競拍規(guī)則，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上競報(bào)“公共租賃住房”面積程序。另外，出讓宗地中競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司回購并持有，回購價(jià)格 8000元/平方米;DX00-0106-001b地塊A334基礎(chǔ)教育用地由競得人負(fù)責(zé)按照規(guī)劃條件的相關(guān)要求同步實(shí)施建設(shè)，并無償移交大興區(qū)教委。

經(jīng)過7輪的競爭，最終，中冶以62.5億+1000㎡公租房競得，可售住宅樓面價(jià)約3.3萬元/㎡，溢價(jià)率5.04%。

關(guān)鍵詞： 組團(tuán)地塊 中冶 北京 出讓