建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)自上午9點(diǎn)起短暫停牌，午后復(fù)牌。但自復(fù)盤(pán)后，其股價(jià)暴跌逾60%，低見(jiàn)1.7港元。截至發(fā)稿，跌50.77%，報(bào)2.24港元。

今日上午，建業(yè)地產(chǎn)還發(fā)布了一則澄清公告稱(chēng)，誠(chéng)如于該公司日期為2021年5月3日關(guān)于2020年12月31日止年度建議末期股息的更新時(shí)間表的公告，派發(fā)2020年末期股息的預(yù)期時(shí)間表已予修訂，而該公司于2021年5月17日(星期一)將不再暫停辦理股份過(guò)戶登記手續(xù)。

此前，據(jù)港交所信息顯示，建業(yè)地產(chǎn)旗下的代建公司——中原建業(yè)通過(guò)了港交所聆訊。中原建業(yè)于去年11月首次遞表，并于今年5月4日通過(guò)港交所聆訊。若成功上市，其將成為除綠城管理(09979.HK)之外第二家在香港上市的中國(guó)房地產(chǎn)代建公司。

據(jù)建業(yè)地產(chǎn)5月6日晚間披露的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年4月30日，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售額219.15億元，同比增加4.5%，其中重資產(chǎn)銷(xiāo)售額139.69億元，輕資產(chǎn)銷(xiāo)售額79.46億元;總合同銷(xiāo)售建筑面積319.4萬(wàn)平方米，同比增加8.7%。

4月份單月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售額54億元，同比減少28%，其中，重資產(chǎn)銷(xiāo)售32.07億元，輕資產(chǎn)銷(xiāo)售21.93億元。合同銷(xiāo)售建筑面積80.2萬(wàn)平方米，同比減少21.4%。

據(jù)悉，2021年建業(yè)地產(chǎn)的合約銷(xiāo)售目標(biāo)是1200億元，其中重資產(chǎn)是800億元，輕資產(chǎn)是400億元。按此計(jì)算，前四個(gè)月尚未達(dá)到目標(biāo)的五分之一。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年，建業(yè)地產(chǎn)行業(yè)排名(操盤(pán)榜)從2019年的第27位降至34位。盡管和2019年相比，銷(xiāo)售總額增長(zhǎng)了1.48%。是2019年之后，第二次超過(guò)1000億元，勉強(qiáng)保住了河南建業(yè)地產(chǎn)千億級(jí)企業(yè)的稱(chēng)號(hào)。

隨著城鎮(zhèn)化率提升、棚改紅利褪盡，建業(yè)地產(chǎn)大量布局在省內(nèi)三四線城市的項(xiàng)目去化難度加重。另一方面，競(jìng)爭(zhēng)加劇，建業(yè)地產(chǎn)在河南市場(chǎng)的占有率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

從核心盈利指標(biāo)來(lái)看，建業(yè)地產(chǎn)2020年的盈利能力也呈下滑趨勢(shì)。2020年，建業(yè)地產(chǎn)的毛利率為19.9%，同比下降了6.1個(gè)百分點(diǎn)。凈利潤(rùn)率降至4.85%，較2019年下滑3個(gè)百分點(diǎn)。其歸母凈利潤(rùn)更是只有18.02億元,和2019年相比,下跌了10.6%，近年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞： 建業(yè)地產(chǎn) 暴跌 負(fù)增長(zhǎng) 凈利