西安市住建局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范住房租賃房源發(fā)布行為的通知》，規(guī)范西安住房租賃房源發(fā)布行為。
《通知》指出，未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行開業(yè)申報(bào)及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布租賃房源信息。各網(wǎng)絡(luò)信息平臺須對住房租賃企業(yè)進(jìn)行信息核驗(yàn)，無開業(yè)申報(bào)信息、資金監(jiān)管信息的，不得為其開放房源發(fā)布權(quán)限;個人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套(間);未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺不得發(fā)布。
全文如下：
各網(wǎng)絡(luò)信息平臺、住房租賃企業(yè)：
按照住建部等六部委《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號)、《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》(建房規(guī)〔2021〕2號)及市住建局等六部門《關(guān)于推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》(市建發(fā)〔2020〕132號)等文件要求，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺在發(fā)布租賃房源時(shí)，應(yīng)對發(fā)布主體資格及房源真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)。為規(guī)范我市住房租賃房源發(fā)布行為，營造良好的市場環(huán)境，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、發(fā)布主體資格核驗(yàn)要求
(一)未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行開業(yè)申報(bào)及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布租賃房源信息。各網(wǎng)絡(luò)信息平臺可通過與西安市住房租賃交易服務(wù)平臺對接，實(shí)現(xiàn)信息核驗(yàn)，未對接的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，應(yīng)盡快聯(lián)系對接事宜，在對接完成前，需登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺查詢住房租賃企業(yè)開業(yè)申報(bào)信息及資金監(jiān)管信息，經(jīng)查詢無開業(yè)申報(bào)信息、資金監(jiān)管信息的，不得為其開放房源發(fā)布權(quán)限。
(二)個人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套(間)。個人如需發(fā)布房源超過10套(間)以上的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。
二、租賃房源發(fā)布核驗(yàn)要求
(一)通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺不得發(fā)布。
(二)各住房租賃企業(yè)提供權(quán)屬核驗(yàn)的房源應(yīng)與實(shí)際發(fā)布的房源一致，不得提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼，如查實(shí)有提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼情況的，將予以嚴(yán)肅處理。
三、其他要求
(一)對于主管部門通報(bào)的存在違法違規(guī)行為，需暫停其房源發(fā)布權(quán)限的住房租賃企業(yè)，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)予配合，關(guān)停其在本平臺的房源發(fā)布權(quán)限，并確保在主管部門恢復(fù)其房源發(fā)布權(quán)限之前，不得私自向其開放房源發(fā)布權(quán)限。
(二)對于各網(wǎng)絡(luò)信息平臺展示的存量房源，應(yīng)盡快下架，并按照本通知要求，在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼后方可再次進(jìn)行展示，各項(xiàng)要求于2021年6月11日前落實(shí)實(shí)施。市住建局將聯(lián)合相關(guān)部門對各網(wǎng)絡(luò)信息平臺、住房租賃企業(yè)執(zhí)行本通知情況進(jìn)行檢查，對未執(zhí)行的，視具體情況采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、暫停房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、禁止參與試點(diǎn)工作、計(jì)入企業(yè)信用檔案、抄告市級相關(guān)部門進(jìn)行查處等方式，予以嚴(yán)肅處理。
西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年5月21日
