佛山市以拍賣方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積20.31萬方，總建筑面積59.17萬方，總起價50.89億元。
經59次競價，佛山市萬科置業(yè)有限公司以50.9億元競得佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西地段1號宗地，溢價率1.21%。
地塊編號TD2021(NH)WG0033，起始價42億元 總出讓面積16.36萬平方米，土地分為以下四區(qū)，用途如下：A區(qū)為教育用地，B區(qū)、C區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地，D區(qū)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。
容積率分別為：A區(qū)≤2.0;B區(qū)、C區(qū)>1.0，且≤3.2;D區(qū)：≤2.8。
建筑密度分別為：A區(qū)：≤35%;B區(qū)、C區(qū)：裙樓≤35%，且塔樓≤25%;D區(qū)：≤40%。
該宗地原設置了達到最高限價時需競配建人才住房，現變更為競配建保障性住房，最高限制面積由50000平方米變更為25000平方米，即“當報價達到最高限制地價后，競買人繼續(xù)報價的，競買方式轉為競配建保障性住房方式。凡接受最高限制地價的競買申請人均可參與競配建保障性住房建筑面積，競配建保障性住房最高限制面積為25000平方米"。
本宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣20.5億元。開發(fā)投資總額包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備和醫(yī)療設備的投資，但不包括出讓地價款。
出讓文件顯示，地塊競得人需在B區(qū)配建1所12班幼兒園，用地面積≥5040平方米，計容建筑面積≥3240平方米。幼兒園建設方案須在報送總平面方案前征求桂城街道辦事處教育部門意見。在項目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。建成及驗收合格后，其產權須無償移交佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處(下稱：監(jiān)管單位)或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
需于A區(qū)配建1所36班小學，用地面積≥29957.46平方米，計容建筑面積≥30000平方米，建筑面積≥35000平方米。小學建設方案須在報送總平面方案前征求桂城街道辦事處教育部門意見。該小學由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。建成及驗收合格后，其產權須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
還需配建居家養(yǎng)老服務中心1處，于C區(qū)設置，建筑面積≥1500平方米，居家養(yǎng)老服務中心建筑面積納入容積率計算。建設方案須在報送總平面方案前征求監(jiān)管單位意見。建成及驗收合格后，其產權須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
本項目在C區(qū)規(guī)劃用地紅線范圍內配建用地面積不小于1000平方米，建筑面積不小于1500平方米的公交站場(公交首末站);在項目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。建成及驗收合格后，其產權須無償移交給佛山市南海區(qū)公交站場管理有限公司。
公共停車場：該項目C區(qū)地塊須配建社會停車位數不少于50個(不計入項目應配建停車泊位指標)，應沿街集中布置，并要按不低于配建公共停車位的30%配建充電樁或預留充電設施接口。公共停車場方案須在報送總平面方案前征詢監(jiān)管單位意見，建成及驗收合格后，須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
