鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，根據(jù)我市新冠肺炎疫情防控工作的實(shí)際情況，《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》(鄭公積金〔2021〕41號(hào))中住房公積金貸款政策的執(zhí)行日期向后順延一個(gè)月，執(zhí)行時(shí)間由原定的2021年8月16日調(diào)整為2021年9月16日。
此前，7月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》調(diào)整部分住房公積金使用政策：
一、調(diào)整部分貸款申請(qǐng)條件
申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)滿足申請(qǐng)人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，賬戶狀態(tài)正常，且近期應(yīng)繳未繳不超過4個(gè)月的條件(高層次人才、退役未滿3年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人除外)。
二、調(diào)整還貸能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
審批住房公積金貸款時(shí)，按最長還款期限和所選還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額應(yīng)不超過家庭月收入的50%。
三、開展個(gè)人征信查詢
住房公積金貸款審批部門不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)貸款的配偶，下同)，或正在接受鄭州住房公積金 “黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放住房公積金貸款。申請(qǐng)人及配偶應(yīng)當(dāng)同意并授權(quán)貸款受理部門向中國人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個(gè)人征信記錄。
四、調(diào)整有關(guān)提取政策
購買住房提取住房公積金的，可于購房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額。
住房公積金貸款結(jié)清前，借款人(含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
五、其他有關(guān)事項(xiàng)
(一) 借款人為高層次人才或退役未滿3年復(fù)轉(zhuǎn)軍人的，開立住房公積金繳存賬戶后繳存未滿12個(gè)月但賬戶狀態(tài)正常的，按繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定; 借款人配偶為高層次人才或現(xiàn)役軍人的，按照繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定，其身份和收入依據(jù)相關(guān)證件及材料進(jìn)行核實(shí)。
(二)借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個(gè)月內(nèi)住房公積金最低繳存基數(shù)之和認(rèn)定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時(shí)限不滿12個(gè)月的，按借款人單方住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其家庭月收入。
(三)家庭住房公積金繳存余額為申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和，繳存不滿12個(gè)月的賬戶余額和無正當(dāng)原因補(bǔ)繳的金額不計(jì)入家庭繳存余額。
(四)新增組合貸款中的住房公積金貸款金額和新增貼息貸款中實(shí)行利息補(bǔ)貼的貸款金額按照調(diào)整后的政策進(jìn)行核定。
(五)異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，參照本地繳存職工同等條件審批，申請(qǐng)人及配偶的繳存、貸款和已有住房情況應(yīng)當(dāng)核實(shí)其真實(shí)性。
本通知第四項(xiàng)內(nèi)容于發(fā)布之日起執(zhí)行，其他內(nèi)容自2021年8月16日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定為2年。執(zhí)行日期前已簽訂購房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)或已通過初審的住房公積金貸款申請(qǐng)繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。
