9月27日，據(jù)中指研究院分析稱(chēng)，9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計(jì)起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計(jì)成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬(wàn)㎡;流拍25宗，流拍率高達(dá)52.1%。

從本次競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，土地市場(chǎng)已明顯降溫，和第一次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競(jìng)拍報(bào)價(jià)次數(shù)均明顯下降。本輪報(bào)名房企總數(shù)量?jī)H20多家，且有報(bào)價(jià)的地塊報(bào)名房企均是個(gè)位數(shù)，相比第一批次供地有多宗地塊報(bào)名房企均為兩位數(shù)而言，本批次參拍房企積極性明顯下降。參拍房企也以中海、越秀、珠實(shí)、中鐵建、葛洲壩等央企國(guó)企為主。

從報(bào)價(jià)次數(shù)來(lái)看，本次成交的23宗地塊中共有18宗底價(jià)成交，僅有5宗地塊有溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率15%。

本次成交地塊冷熱不均，從區(qū)域來(lái)看，成交地塊多為中心區(qū)域，流拍地塊主要集中于增城、從化等外圍區(qū)域。與第一批次明顯降溫的是，本次有多宗位于黃埔、南沙、番禺地塊依然遭到流拍。

在政策調(diào)控頻繁加碼以及房企資金持續(xù)承壓下，房企拿地積極性明顯下降，拿地趨于謹(jǐn)慎，尤其在廣州新房市場(chǎng)成交自6月以來(lái)持續(xù)下滑的預(yù)期下，以及第一批次供地將帶來(lái)大量供應(yīng)的壓力之下，開(kāi)發(fā)商拿地迫切性大大降低。

關(guān)鍵詞： 房企 政策調(diào)控 開(kāi)發(fā)商 流拍率