9月28日，濟(jì)南市住建系統(tǒng)“先驗(yàn)房后交房”觀摩活動(dòng)在高新區(qū)舉行。觀摩活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員實(shí)地講解了分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主開(kāi)放過(guò)程，并現(xiàn)場(chǎng)展示了先驗(yàn)房后交房的整個(gè)過(guò)程。

（濟(jì)南市住建系統(tǒng)“先驗(yàn)房后交房”觀摩活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖 關(guān)學(xué)軍 供圖）

“2022年2月1日前各方竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，鼓勵(lì)其探索嘗試‘先驗(yàn)房后交房’模式，2022年2月1日以后竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，必須按實(shí)施方案相關(guān)規(guī)定開(kāi)展活動(dòng)。”濟(jì)南市住建系統(tǒng)“先驗(yàn)房后交房”觀摩活動(dòng)上，濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全中心主任劉其賢表示。

根據(jù)9月18日濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展?jié)鲜行陆ㄉ唐纷≌こ讨黧w結(jié)構(gòu)開(kāi)放日及先驗(yàn)房后交房活動(dòng)實(shí)施意見(jiàn)》，“先驗(yàn)房后交房”的基本流程為：建設(shè)單位須在房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，擬定組織開(kāi)展開(kāi)放日活動(dòng)的方案報(bào)主管部門(mén)備案，活動(dòng)開(kāi)展前發(fā)布公告業(yè)主自愿報(bào)名，活動(dòng)當(dāng)天，由參建各方相關(guān)人員陪同業(yè)主就其選購(gòu)的房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)與業(yè)主約定整改完成時(shí)限，并逐項(xiàng)落實(shí)處理，處理完成后方可組織交付。 

“先驗(yàn)收后交房，有問(wèn)題及時(shí)改，一下子放心了很多，讓我們對(duì)新房更加期待！”對(duì)比首套房時(shí)的交付經(jīng)歷，業(yè)主代表張震對(duì)此次“先驗(yàn)房后交房”活動(dòng)由衷點(diǎn)贊，“這項(xiàng)措施很務(wù)實(shí)，消除了我們業(yè)主對(duì)于房屋交付問(wèn)題的種種疑慮”。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳勇指出，實(shí)行“先驗(yàn)房后收房”的住宅交付模式，打破了以往“買(mǎi)了房子看不見(jiàn)，繳費(fèi)才能領(lǐng)鑰匙”的做法，解決了“業(yè)主被動(dòng)收房”、“質(zhì)量缺陷處置難”、“交付即維權(quán)”等弊端，倒逼開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)、建設(shè)品質(zhì)工程，有效維護(hù)購(gòu)房者的切身利益。

為確保“先驗(yàn)房后交房”取得實(shí)實(shí)在在的成效，陳勇表示，濟(jì)南市住建局將進(jìn)一步組織好“先驗(yàn)房后交房”活動(dòng)，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)組織責(zé)任，狠抓業(yè)主反映問(wèn)題整改，各開(kāi)發(fā)企業(yè)及參建單位要及時(shí)整理匯總業(yè)主提出的各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，一戶(hù)一檔建立臺(tái)賬，明確整改措施，及時(shí)完成問(wèn)題整改，并邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，再次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，要進(jìn)行持續(xù)整改。市、區(qū)質(zhì)安中心要加強(qiáng)對(duì)“先驗(yàn)房后交房”活動(dòng)的全過(guò)程監(jiān)督指導(dǎo)，防止走過(guò)場(chǎng)、走形式。業(yè)主反饋問(wèn)題整改完畢后，建設(shè)單位要將整改臺(tái)賬、整改情況及時(shí)匯總報(bào)至市、區(qū)質(zhì)安中心，市、區(qū)質(zhì)安中心要開(kāi)展高比例抽查，對(duì)問(wèn)題整改情況認(rèn)真比對(duì)復(fù)核，確保將好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。

“‘先驗(yàn)房后交房’是從末段發(fā)力，濟(jì)南市還將進(jìn)一步建立健全提升房屋工程質(zhì)量的長(zhǎng)效機(jī)制。”陳勇表示，抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)、責(zé)任重大，“我們將以更高的標(biāo)準(zhǔn)、更嚴(yán)的舉措，不斷提高房屋工程質(zhì)量，進(jìn)一步提升群眾的滿(mǎn)意度和獲得感，為建設(shè)新時(shí)代現(xiàn)代化強(qiáng)省會(huì)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！”。

關(guān)鍵詞： 先驗(yàn)房后交房 業(yè)主 驗(yàn)收 交房