12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。
最終，保利以總價97.25億元摘得3宗地塊。
廣州悅騰房地產(chǎn)有限公司(保利)以38.35億元底價摘得番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，成交樓面價13090.15元/平。
地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕93號，地塊名稱番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，出讓面積11.47萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.55，建筑面積2.93萬平，起始價38.35億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為441080萬元;當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積(以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn))的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%;當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。
廣州市保越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(保利)以38.36億元底價摘得海珠區(qū)華洲路63號AH0801012地塊，樓面價40374.95元/平。
地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕87號，地塊名稱海珠區(qū)華洲路63號AH0801012地塊，出讓面積3.36萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.83，建筑面積9.5萬平，起始價38.36億元，樓面價40374.95元/平。
據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為441096萬元;當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積(以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn))的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%;當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。
另外，地塊完成開發(fā)對外銷售時，首套住房購房家庭(或個人)購房總套數(shù)占新建商品住房規(guī)劃總套數(shù)的比例不低于50%，在房屋銷售時須提交落實(shí)首套住房購房家庭(或個人)購房占比的銷售方案和承諾書，對未能按要求履約的開發(fā)企業(yè)母公司、子公司1年內(nèi)在廣州市取消參與土地競買資格。
廣州市保昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(保利)以底價20.54億元競得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，成交樓面價9060元/㎡。
地塊編號穗規(guī)劃資源增掛出告(2021)55號，地塊名稱增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，出讓面積7.55萬平，輕集料3，建筑面積22.67萬平，起始價20.54億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定最高限制地價為23.62億元;當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持商品住房建筑面積的形式確定競得人;當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積為50%后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。
另外，企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在1%～30%(含30%)的部分，作為保障性租賃住房(以廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督管理意見為準(zhǔn))，企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。
