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首套房會(huì)享受到更低的利率，好處也更多，而首套房的認(rèn)定一般又分為房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房三種方式，由此來(lái)調(diào)整房屋擁有數(shù)量與貸款的關(guān)系，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡發(fā)展，那么其中認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思？又有什么好處？一起來(lái)看看。

認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思？

顧名思義，認(rèn)房不認(rèn)貸即只認(rèn)名下房產(chǎn)數(shù)量，不認(rèn)貸款記錄，只要出清手中房源，再次購(gòu)買還算為首套房。認(rèn)房不認(rèn)貸的重點(diǎn)在”房“上，當(dāng)購(gòu)房者二次買房時(shí)，通過(guò)查詢當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)，只要查詢到購(gòu)房者名下有房，無(wú)論貸款是否還清，都將按二套房計(jì)算。在這個(gè)查詢房源信息的過(guò)程中，不考慮該購(gòu)房者的銀行貸款記錄，也不考慮貸款是否還清，一切以”房“為核心。

認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處？

對(duì)于改善型的購(gòu)房者有好處，因?yàn)橹灰u了名下的房產(chǎn)，就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買房貸款了。尤其是對(duì)于已經(jīng)有過(guò)兩次貸款購(gòu)房記錄的購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，如果僅僅按照“認(rèn)貸”的規(guī)定，等于失去了換房的資格，現(xiàn)在便可以將手中的住房“盤活”。同時(shí)，購(gòu)房人為了改善住房條件也會(huì)將現(xiàn)有住房出手，增加市場(chǎng)流通。

2022北京值得買的樓盤有哪些？

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