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信貸環(huán)境持續(xù)放松，樓市調(diào)控一直堅挺的北京也終于“松口”了。在這些外部環(huán)境的助攻下，北京的新房市場成交量環(huán)比上漲21%。而通州區(qū)域面積廣闊，四通八達，交通連接性強。不少置業(yè)者都會選擇在通州置業(yè)，那么現(xiàn)在“北京通州區(qū)房價多少錢一平方，通州買房哪里潛力比較大”呢？

北京通州區(qū)房價多少錢一平方

2022年9月北京通州新房均價47315元/㎡ ，通州二手房均價45268元/㎡ ，環(huán)比上月均處于持平狀態(tài)。整個區(qū)域目前在售新盤55個，近期新入市的樓盤較少。

通州買房哪里潛力比較大

目前通州的新房主要集中在三個板塊：運河三角區(qū)、臺湖、宋莊。

作為主要板塊的運河三角區(qū)，周邊新盤均價在6-7萬/㎡之間，主要以三居、四居高層為主，整個板塊更適合高總價的改善群體。

金融街武夷融御通州 | 通胡大街與東六環(huán)西側(cè)路交叉口南側(cè)61000元/平米戶型2-4室 | 建面75-176㎡品牌地產(chǎn)配套成熟宜居生態(tài)大型社區(qū)撥號立享優(yōu)惠

臺湖新盤的價格在5萬/㎡左右，未來有17號線的利好，去國貿(mào)上班方便，樓盤以剛需為主，居住密度大。

綠城桂語聽瀾通州 | 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)58000元/平米戶型3-4室 | 建面103-128㎡地鐵沿線品牌地產(chǎn)低密社區(qū)配套成熟撥號立享優(yōu)惠

宋莊板塊比較特殊，這是一個生態(tài)區(qū)域，附近有東郊郊野公園、東郊濕地公園和溫榆河綠色生態(tài)走廊。板塊內(nèi)還有著名的宋莊藝術(shù)區(qū)，藝術(shù)氛圍非常濃厚。這里未來沒有工業(yè)和高樓，屬于一個低密而且純粹的居住板塊。

金地北京壹街區(qū)通州 | 北京市通州區(qū)通懷路與北堤路交叉口西北角45000元/平米戶型2-4室 | 建面73-186㎡品牌地產(chǎn)配套成熟花園洋房低密社區(qū)撥號立享優(yōu)惠

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