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9月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年8月70城房?jī)r(jià)指數(shù)，北京新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.4％，同比漲幅5.8％，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.2％，同比漲幅3.9％，新房環(huán)比、同比漲幅和二手房同比漲幅均居全國(guó)第二位。那么具體來(lái)看“2022北京樓市趨勢(shì)已經(jīng)明朗，2022北京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢”，我們接著往下看。

2022北京樓市趨勢(shì)

在經(jīng)歷了7月份的短暫沉寂后，2022年8月北京新房成交4508套，環(huán)比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，8月份北京新房市場(chǎng)熱度相較7月有顯著提升，同比降幅也有明顯收窄。

金隅昆泰云筑、中海學(xué)仕里、壹品興創(chuàng)御璟星城、北京城建天壇府四期，四個(gè)項(xiàng)目率先開(kāi)盤入市，為9月樓市燃起了一把火。從業(yè)績(jī)海報(bào)來(lái)看，四個(gè)項(xiàng)目合計(jì)銷售額超98億，“金九”序幕由此拉開(kāi)。另?yè)?jù)北京吉屋網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，接下來(lái)北京市場(chǎng)還將迎來(lái)超10個(gè)純新盤入市。

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2022北京房?jī)r(jià)走勢(shì)

今年以來(lái)，北京總體房?jī)r(jià)一直保持穩(wěn)步上漲。2022年1-8月北京新房成交均價(jià)約56397元/㎡，同比漲約12.6%；8月北京新房成交金額榜中，高端改善及豪宅項(xiàng)目占比達(dá)到7成，豪宅熱度持續(xù)。這也是帶動(dòng)1-8月均價(jià)上漲的主要原因。

隨著傳統(tǒng)銷售旺季到來(lái)，預(yù)計(jì)房企將會(huì)緊抓適時(shí)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步加大推盤力度。加之，信貸環(huán)境寬松也有助于提升市場(chǎng)信心，預(yù)計(jì)9月新房供應(yīng)規(guī)模及成交均有望企穩(wěn)回升。

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