北京樓市快報(bào)--每周精選本周北京樓市重大新聞5條，樓市政策、房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、買房百科盡在北京樓市快報(bào)。

開盤播報(bào)

樓市銷售旺季“銀十”已來，開發(fā)商緊抓節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步加大推盤力度，住宅新增供應(yīng)維持在較高的水平。十一期間京投發(fā)展北熙區(qū)正式開盤，首期推出6、8、9號(hào)樓，熱賣357套、30.8億。目前7號(hào)樓同步加推中。北京城建宸知筑預(yù)計(jì)近期即將開盤，大體量樓盤，自建商業(yè)配套，戶型為建面約110-136平的三居和四居。中建學(xué)府印悅二期樣板間已開放，已獲預(yù)售證，新房源預(yù)計(jì)近期即將開盤入市。

(資料圖片僅供參考)

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前三季度北京高端住宅市場(chǎng)累計(jì)成交量創(chuàng)五年來最高值

仲量聯(lián)行11日發(fā)布2022年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告：前三季度北京高端住宅市場(chǎng)累計(jì)成交量創(chuàng)五年來最高值。第三季度，北京高端住宅市場(chǎng)共成交1709套。經(jīng)歷上季度的銷量小高峰之后，第三季度市場(chǎng)成交小幅回落，但較去年同期持續(xù)增長，同比增長97.1%。第三季度北京豪華公寓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模明顯上升，共錄得2574套新增供應(yīng)，環(huán)比增加15%。開發(fā)商趕在“金九”到來前推出更多項(xiàng)目，備貨銷售。第三季度，北京高端住宅新房?jī)r(jià)格環(huán)比微降0.1%，部分開發(fā)商仍以增加銷量、快速回籠資金為首要任務(wù)，采取優(yōu)惠措施拉動(dòng)銷量。

上周北京新房成交264套

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月3日—10月9日）北京市商品房成交361套，環(huán)比下降69%；成交面積4.34萬㎡，環(huán)比下降75%；成交均價(jià)47206元/㎡，環(huán)比下降1%；成交金額20.5億元，環(huán)比下降75%。住宅市場(chǎng)方面，受十一黃金周假期影響，成交數(shù)據(jù)均有所下滑。上周北京新房住宅成交264套，環(huán)比下降約73.1%；成交面積3.24萬㎡，環(huán)比下降約74.7%；成交金額17.63億元，環(huán)比下降約75.2%；成交均價(jià)54443元/㎡，相較前一周每平下降1157元，環(huán)比下降2.1％。

北京公積金5年以上貸款利率已下調(diào)至3.1%

從2022年10月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。繳存職工新購房，可按新利率執(zhí)行。另外，市管存量首套房住房公積金貸款利率將于明年1月1日起調(diào)整。

北京掛牌7宗預(yù)申請(qǐng)用地

十一前夕，北京規(guī)自委網(wǎng)站掛出5宗預(yù)申請(qǐng)宅地，分別為通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊、朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)地塊、經(jīng)開區(qū)亦莊新城0032地塊、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)0002等地塊以及延慶區(qū)石河營村-6-11地塊，總土地面積約14.67萬㎡，總建控規(guī)模約33.37萬㎡，總起始價(jià)92.8億。 10月11日，北京市規(guī)自委再掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)用地，分別為朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)44地塊、大興區(qū)海戶6021地塊，總起始價(jià)44.5億，總土地面積約4.84萬㎡，總建設(shè)控制規(guī)模約12.4萬㎡。至此，北京共掛牌7宗預(yù)申請(qǐng)用地，總起始價(jià)137.3億，總土地面積約22.64萬㎡，總建設(shè)控制規(guī)模53.58萬㎡。

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