3月中旬，北京城建星譽(yù)BEIJING有了預(yù)售許可證，4月18號(hào)售樓處開(kāi)放。開(kāi)發(fā)商會(huì)舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，我們也會(huì)參加，感興趣的小伙伴可以私聊我們一起參加。值得一提的是，項(xiàng)目總價(jià)不高，挨著首都機(jī)場(chǎng)，位置還不錯(cuò)。
(相關(guān)資料圖)
首付120萬(wàn)起的剛需盤(pán)
北京城建星譽(yù)BEIJING由北京城建打造，項(xiàng)目站地面積約8.9萬(wàn)平米，建筑面積約22萬(wàn)平米，容積率1.6，規(guī)劃8-11層洋房和小高層，總戶數(shù)1056戶，戶型建筑面積段為70-116平米，預(yù)計(jì)2025年交房。
項(xiàng)目整體調(diào)性偏年輕化，從開(kāi)發(fā)商的宣傳來(lái)看也將面向90后群體，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)是4.4萬(wàn)/平米，目前一房一價(jià)表已經(jīng)出來(lái)了，單價(jià)最低約4.1萬(wàn)元/平米，最高4.6萬(wàn)元/平米，總價(jià)290萬(wàn)起步，首付120萬(wàn)。
戶型已經(jīng)有了，一起來(lái)看看。
建面70平米玄關(guān)處給了收納空間，給個(gè)好評(píng)。小戶型就設(shè)計(jì)成LDK，廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，再給個(gè)好評(píng)。這戶型還有個(gè)亮點(diǎn)，有近5平米的南向陽(yáng)臺(tái)，面寬近3米，還是要給個(gè)好評(píng)。這個(gè)戶型雖然是建面70平米，麻雀雖小但五臟俱全。
如果硬說(shuō)缺點(diǎn)，就是衛(wèi)生間沒(méi)窗戶。不過(guò)建面70平米的洋房，有玄關(guān)、有LDK，有陽(yáng)臺(tái)，這戶型真的可以了。
這戶型的玄關(guān)收納變得更大了，升級(jí)很明顯。從北向南看，仍然是LDK設(shè)計(jì)+陽(yáng)臺(tái)，整體尺寸都比上一個(gè)戶型更大。衛(wèi)生間也有了窗戶，整體變成全明戶型。
就建面70平和建面89平兩個(gè)戶型做對(duì)比的話，建面89平米的布局更合理，面積更大，沒(méi)有任何負(fù)優(yōu)化。
進(jìn)門(mén)后差不多有1.5米的玄關(guān)收納，能滿足大多數(shù)業(yè)主的需求。三面朝南，總體面寬11.6米，朝陽(yáng)面積在同面積段戶型里算上等。格局方正，戶型全明，有陽(yáng)臺(tái)，有飄窗。
三個(gè)戶型看后，我對(duì)星譽(yù)BEIJING的好感直線上升。戶型越大，優(yōu)化越好，小的不差，大的更強(qiáng)，非常實(shí)在。但以上戶型圖不是最終版，未來(lái)可以能會(huì)修改，不過(guò)大差不差，也具備參考價(jià)值。
順義新城仁和板塊
北京城建星譽(yù)BEIJING位于順義新城仁和板塊，是北京北部的發(fā)展產(chǎn)業(yè)帶，重點(diǎn)建設(shè)新城之一，只要時(shí)間拉長(zhǎng)，順義新城可以拉滿期待。
先說(shuō)地鐵，項(xiàng)目所在地距離15號(hào)線順義站大約3公里，日常走路不太現(xiàn)實(shí)，騎自行車(chē)去地鐵相對(duì)靠譜。
商業(yè)和醫(yī)療配套較為齊全，但有點(diǎn)距離，都在地鐵15號(hào)線石門(mén)站和順義站附近，如新世界百貨、華聯(lián)金街購(gòu)物中心、隆華奧特萊斯。
在醫(yī)療方面，有最近投入使用的仁和第一人民醫(yī)院，與項(xiàng)目直線距離只有1.5公里。醫(yī)院位于順義新城第5街區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容為門(mén)診、醫(yī)技、住院及后勤保障等配套服務(wù)用房為一體的醫(yī)療綜合樓，總建筑面積4.91萬(wàn)平方米，其中地上3.24萬(wàn)平方米，地下1.68萬(wàn)平方米，設(shè)置床位499張。
北部剛需必看
北京城建星譽(yù)BEIJING以具性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，正在吸引著眾多剛需用戶?，F(xiàn)如今看來(lái)，500萬(wàn)內(nèi)的新房，想在5環(huán)附近置業(yè)已經(jīng)變得不可能。星譽(yù)雖然有點(diǎn)遠(yuǎn)，位置已經(jīng)沖破東六環(huán)，但從朝陽(yáng)白領(lǐng)或經(jīng)常出差的白領(lǐng)來(lái)看，是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)在本月中下旬，目前正在排卡，買(mǎi)房預(yù)算在300萬(wàn)-500萬(wàn)的朋友一定要盯好，千萬(wàn)別再錯(cuò)過(guò)~
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