對于買房這件事，可能一生中僅有一次，所以必須慎重，尤其是在簽訂合同的時候，據(jù)齊家網專家介紹，不少購房者就是因為簽合同太過隨意，所以買到質量不好的房產甚至有被賣方欺騙，最終錢房兩失的情況。那么，作為一名購房新手，買房簽合同注意事項有哪些呢?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
買房簽合同注意事項有哪些
1、注意將開發(fā)商給予購房者的口頭承諾，全部落實到購房合同中，包括開發(fā)商打出的宣傳標語，因為口說無憑，只有將所有情況，在合同中以書面的形式列出，后續(xù)才能有證可循。
2、在簽訂購房合同時，必須要注意堤防合同空白處，避免開發(fā)商在購房者不知情的情況下，添加對自己有利的條款，所以如果合同中空白處多，必須填上相應的信息，或者用橫線劃掉。
3、按照規(guī)定，所有樓盤必須要在取得五證之后，才能正式進行銷售或者預售，所以購房者在簽訂購房合同時，比如要核查樓盤證書，若未按規(guī)定取得五證，即便簽合同也沒用。
4、簽訂購房合同的時候，必須使用規(guī)范的合同樣本，一般開發(fā)商會提前準備好，但如果是二手房交易，一定要到房管部門官網下載，這樣才能辦理備案手續(xù)，同時避免出現(xiàn)合同漏洞。
5、簽訂購房合同的時候，必須注意查看每一項條款，尤其是房屋的詳細信息，包括地址、面積大小、層高、誤差范圍等等，還有購房費用的支付明細等等，也需要特別注意。
6、在購房合同內容中，違約責任的條例必須清楚，尤其是交房的時間，因為現(xiàn)在大多樓盤都是預售，所以交房時間比較晚，這點必須注意，否則容易影響購房者的入住時間。
買房簽合同注意事項有什么?
買房簽合同需要注意以下事項：開發(fā)商是否具備“五證”;合同是否使用規(guī)范的合同文本;查驗有關證明文件;買期房要注意建筑面積的約定;買期房要約定條件和時限;簽約時要注意房屋質量問題;簽約時明確物業(yè)管理事項;注意合同文本中補充協(xié)議的內容;注意約定違約責任等。
