【資料圖】

一、房價預(yù)測：鄭州未來4個月價格走勢下降，累計下降1.87%

從房價水平來看，4月鄭州市場均價為13391元/㎡，環(huán)比下降0.95%，同比下降4.15%。根據(jù)情緒指數(shù)模型，預(yù)測鄭州未來短期內(nèi)價格下降，未來4個月價格下降至13141元/㎡，累計下降1.87%。

二、市場情緒指數(shù)：4月鄭州市場情緒指數(shù)呈下降態(tài)勢

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年04月，鄭州市場情緒指數(shù)為-0.79，較上月下降0.1，位于市場觀望區(qū)間。

三、諸葛找房建立的市場情緒指數(shù)模型預(yù)測房價準(zhǔn)確度高達88.2%

為了驗證預(yù)測模型的準(zhǔn)確性，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心特選取20個重點城市在2020年及2021年部分月份數(shù)據(jù)，對比實際市場均價環(huán)比與預(yù)測市場均價環(huán)比的擬合度，根據(jù)驗證顯示，市場情緒指數(shù)模型預(yù)測房價的整體準(zhǔn)確度達到88.2%，有45%的城市預(yù)測準(zhǔn)確度高達90%以上，85%的城市預(yù)測準(zhǔn)確度超80%。

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