1、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房屋，房產(chǎn)稅的征稅范圍一般是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的征收稅率一般是根據(jù)兩種方式，一種是從價(jià)計(jì)征，另一種是從租計(jì)征，所以出租房產(chǎn)也是需要繳納房產(chǎn)稅的。
2、其中從租計(jì)征的基準(zhǔn)是房產(chǎn)租金的收入，既然說到了收入，一定是房東才有收入的，所以出租房產(chǎn)時(shí)，一般是由房東進(jìn)行繳納。假如房東不想繳納的話，可以和租房人協(xié)商清楚，然后轉(zhuǎn)由租房人進(jìn)行繳納。
3、個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，都應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。出租房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)稅一般是根據(jù)房屋的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，然后向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，一般都是由房東進(jìn)行繳納的。
4、出租房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)稅都是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，然后應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)租金收入來計(jì)征的，年稅率是12%。計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的具體計(jì)算公式如下所示：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
5、根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)(公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等)，都應(yīng)該根據(jù)房屋租金的收入來計(jì)征。其中房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)房產(chǎn)租金收入來計(jì)算繳納的，年稅率為12%。
6、假如個(gè)人是把自有居住用房拿來出租，然后取得的租金收入不足20000元的話，那么是根據(jù)年稅率是4%的稅率來征收房產(chǎn)稅，還要根據(jù)0.5%征收率來繳納個(gè)人所得稅。
7、假如個(gè)人是把自有居住用房拿來出租，然后取得的租金收入超過20000元的話，那么是根據(jù)年稅率是4%的稅率來征收房產(chǎn)稅，還要根據(jù)1.5%稅率來繳納營業(yè)稅，并且應(yīng)該根據(jù)規(guī)定來繳納附加稅費(fèi)，還要根據(jù)0.5%征收率來繳納個(gè)人所得稅。
關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)租金 征收稅率 國家機(jī)關(guān) 人民團(tuán)體
