1、根據(jù)還款能力：借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數(shù)-借款人貸款月還款總額*貸款月數(shù);
2、根據(jù)配偶收入：夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款總額*貸款月數(shù)。其中，還款能力系數(shù)為40%。
3、依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
二、住房公積金如何計(jì)算
1、住房公積金并不是全部由個(gè)人承擔(dān)，而是由個(gè)人和單位共同繳納。其中個(gè)人繳存額為本人上年度平均工資總額*職工個(gè)人住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的公積金比例為：職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。
3、按當(dāng)?shù)剌^低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，個(gè)人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規(guī)定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較高比例為12%，不得低于5%。
關(guān)鍵詞： 住房公積金 貸款額度 平均工資總額 單位住房公積金繳存比例
