房子的保值增值效果好，因此有些有錢人會購買第三套、第四套房產(chǎn)。不過近年來國家嚴厲打擊投資炒房的行為，出臺了相關的限購、限貸政策，那么如果我們想要購買第四套房，可以申請住房貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 第四套房是不能申請貸款的，根據(jù)2010年新國十條政策的相關規(guī)定，對于貸款購買第三套及以上住房，其首付比例和利率有商業(yè)銀行根據(jù)風險自主確定;對于房價上漲過快，供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放第三套房及以上的貸款。隨后9.29新政中，央行要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭第三套及以上住房貸款。
2、 大家在購買第四套房時，可以先了解當?shù)氐臉鞘姓?，因為不少城市都出臺了限購政策，比如說北京、上海等城市規(guī)定，暫停向已擁有兩套及以上的本市戶籍家庭購房;非本市戶籍家庭限購一套住宅，并且需要滿足相關的政策要求。根據(jù)不少地區(qū)的政策規(guī)定，我們可能無法購買第四套房。
3、 如果當?shù)夭幌拶?，第四套房是否可以申請住房貸款，大家可咨詢相關貸款銀行。因為各城市根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，制定了相關的二套房政策，判定二套房的方式大致有認房認貸、認貸不認房、認房不認貸三種。如果當?shù)貓?zhí)行了認貸不認房，那么我們有可能夠申請第四套房貸款，比如說借款人在申請貸款購買第四套房時，之前的住房貸款已還清了。
