1、 大家在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，因?yàn)橛行┒址慷际怯卸鄠€(gè)共有人的，我們?cè)诤灪贤臅r(shí)候，一定要房屋產(chǎn)權(quán)上的所有共有一起簽字。因?yàn)橹缓鸵粋€(gè)房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字，很可能會(huì)導(dǎo)致合同無效。大家可以到房產(chǎn)中心查清楚房屋的真實(shí)情況。
2、 大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要注意房屋產(chǎn)權(quán)的年限，盡量不要購(gòu)買房齡過長(zhǎng)的二手房。因?yàn)榉魁g過長(zhǎng)的二手房很可能出現(xiàn)墻體裂縫，防水層老化等各種問題，而且房齡過長(zhǎng)的住宅很難申請(qǐng)到銀行貸款。
3、 大家選擇購(gòu)買二手房的很大一個(gè)原因就是二手房能夠立刻入住。但是我們購(gòu)買正在租賃的二手房，根據(jù)國(guó)家買賣不可破租賃的政策，是不能立刻入住的。因此大家在購(gòu)買二手房，還需要注意房屋有沒有在租。
除此之外，我們購(gòu)買二手房的時(shí)候，還需要注意這個(gè)房屋的水電、物業(yè)費(fèi)等有沒有出現(xiàn)拖欠的情況。
4、 我們購(gòu)買二手房還需要注意房屋的房產(chǎn)證、土地證是否齊全，房屋有沒有被抵押，房屋是否有貸款，如果有貸款，我們要等到賣法提前將銀行的貸款還清，才能付款。在合同中要明確交房的時(shí)間，戶口遷入的問題等等，要注明雙方 的違約責(zé)任。
關(guān)鍵詞： 購(gòu)買二手房 房屋產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)中心 產(chǎn)權(quán)共有人
