1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)

影響首付比例因素還是比較多，首先要看你的二手房是第幾套房，要知道二手房的按揭貸款首套房和二套房還是有很大的區(qū)分的，這兩種首付都是不一樣的。

2、當(dāng)?shù)氐恼?/p>

同時還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅矶?，這個也是會影響到二手房首付的比例，要知道每個地方它都是會有一個不同的政策，政策一般來說會對買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)也是有一定的涉及和規(guī)定，每個地方的政策相對來說就是會有一些差異，所以說這個就是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況依法設(shè)定。

3、二手房的評估價

二手房的首付比例同時還會受到銀行的評估價的影響，一般來說像二手房它可以貸款七成，并不是說一百萬的房子，那么你在貸的時候就可以70萬，這個它是指銀行的“評估值”的七成。

這邊舉例說一下：比如說你的房子是100萬，那么它的評估價為八十萬，那么貸款人也就只能申請在五十六萬的貸款，說得再明白一定就是你要準(zhǔn)備44萬的首付款。

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